购买新房时，要确保开发商具有建造用地规划许可证、建造工程规划许可证、建造工程开工证、国有土地运用证和商品房预售许可证这五个证件。

  购房者应要求出售员清晰答复是按着建筑面积出售仍是套内建筑面积出售。依照房地产要求，2003年11月1日后获得出售许可证的项目必须按套内面积出售。

  购房者在楼书上看到的楼盘均价往往与自己想购买的房子价格有很大距离。要了解不同楼层和户型的价格差异，以及一层二户的多层楼盘和塔楼的价格不同。

  在看房时要问清楚是否能准时入住，是否能获得建筑工程竣工检验存案表、商品房面积实测技能报告书、住所质量确保书和住所运用说明书。

  购房者要了解入住时水、电、电话、闭路监控体系是否能正常运用，是否能确保煤气、有线电视、宽频网络入户的正常运用，以及小区内各项设备的正常运用情况。

  购房者要了解小区总车位数，车位是否地上或地下，还有是不是能确保每户一个车位。还要了解车位收费规范和是否可售，避免购房后面对泊车难题。

  购房者应该亲身去现场看房，了解开发商的实力和口碑。能够经过看开发商以往所建小区、了解老业主的口碑和业界的名声来评价未来小区的质量。

  购房者选定房源后，能够签定认购书。认购书内容有两边当事人的基本情况、房子基本情况、价格核算和签署契约的时限规则。

  认购书签定后，购房者等候开发商的音讯，然后与开发商签定合同。购房者应在合同中留意确认面积、交房条件、借款问题、物业信息和约好违约责任等内容。

  购房合同签定后，购房者需求处理交给房款的手续。这样的一个进程主要与银行打交道，包含处理商品房典当和借款事宜。购房者需求与银行签定借款合同，并等候银行放款。